許家印頂級豪宅6億地牢曝光大佬藏了多少資產

2025-08-07 | 來源: 金融八卦女 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

房地產圈又有大瓜，許家印的香港豪宅，竟然是“違建”。

近期，媒體指出，許家印香港一套未出售的豪宅，建築本身存在違規的情況，而且還不是小打小鬧。

這座三層豪宅實用面積約450平方米，但僭建（即違建）超過6000平方尺，約660平方米。

也就是說，這套豪宅的違建空間比房本上的面積多了一倍還多。

可別小看增加的6000平方尺的面積，香港的房子是按平方尺賣的，山頂豪宅更是一尺一寸金，以當下市價10萬港元/平方尺來算，多出來的面積理論上能給這套房子增加6億港幣的資產價值。

人都“進去”一兩年了，資產還有這麼多故事。另外，大家也都想知道，許老板還有多少資產沒被“發現”？

豪宅“地牢”是“潛規則”，被發現後6億“隱形資產”化為泡影

香港的富豪都喜歡住在山上，許家印的這座豪宅位於太平山頂的布力徑，是傳統富豪聚居地。除了許家印，鄭裕彤家族、“重慶李嘉誠”張松橋、賭王三太陳婉珍、凱雷亞洲基金董事總經理唐子明等多位富豪都在此有房產。

2010年，恒大香港上市一年後，許家印通過離岸公司豪擲25億港幣購入了布力徑 10 號三棟別墅，分為 B 座、C 座和 E 座。

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這次引發熱議的豪宅是布力徑 10號E座，豪宅不僅有私人花園，還有室內電梯，實用面積超450平方米。可能覺得實際面積不過癮，又在三個地方進行了違規擴建：

1、大宅正門到泊車位加蓋通道，擴充面積逾千尺；

2、戶外平台加建混凝土樓梯等構築物；

3、地下回填區域再次挖空，建造464.5平方米的“地牢”。

這三個地方給E座又增加了6000平方尺（約660平方米），綜合下來，豪宅的面積超過了1100平方米。當前布力徑“合法”建築的價格大約是10萬港幣/平方尺，要是沒被“發現”，說不定能給房屋增加6億港幣的“增值”。

不止E座，B座和C座也都有不同面積的“違建”。這事在香港地區不是大事，尤其在豪宅區是一個隱秘的“潛規則”，大多數富豪都這麼“偷偷地擴建”，俗稱“偷面積”。

當然了，被“逮到”後，不僅要罰款，還要“恢復原貌”。根據香港屋宇署2023年的數據，全港當年發了2400份清拆令，山頂豪宅區占比達17%。